家を売却:売り方と買い替え不動産業者を比較

人生を楽しむために

30代で家を買い替えた経験があります。
また生活の中で知っておいたほうが得する
役立つ情報をお届けしています。

知らないともったいないですからね・・・。

なぜ家が売れないのか?

自分の家を売ろうと思ってなんとなく依頼した不動産業者。
販売してから1週間、2週間、たっても全く反応がない。
そのうち、不動産業者に値下げ提案をされることに。

やっぱり高かったら売れないのか・・・
そう感じるあなた。そして値下げ提案に応じ
最初の価格から500万円ダウンして売ることに。

すると、買い手が現れた。ちょっと安心していると、
今度はさらに値下げを要求された。
結局700万円ダウンで売ることになってしまい
残ったローン返済は実費を足すはめになったのだ・・・。

こんな悲しい現実を体感している人もいるでしょう。

実は、家を売るにはコツがあるのです。
それは高くても売れる不動産を見つけること!

そんなことができるのか・・・?
できますよ。

この家 売却サイトのやり方であれば。

やはり売り方を知らないと、700万円も損をすることに
なっちゃうんですよね・・・。
たとえば家を売るときはこのやり方とか


戸建てから中古マンション住替え

戸建てから中古マンション住替えをする場合、一番のポイントは
家を高く売ることですね。そして中古マンションの値段との差額を
きちんと把握することが重要になります。

特に一軒家を売るときは不動産業者選びははずさないように
しましょう。

なぜなら、家を売る担当になる不動産業者でも当たり外れが
結構あるからです。売ることができる営業マンや売る仕組みが
その会社にあれば良いですが、なければ値下げを提案されます。

買う人から値下げを要求されることを想定すると、
売る時点で価格を下げるということは2重に安く売ることに
なってしまうため、あなたにとっては大変デメリットなのです。

高く売れないということでなく、売ることができる
不動産業者をみつけること。これが重要なのですね。

・・・そんなことができるのか?

できますよ。
賢い人はみんな活用している一戸建て 売却サイトがあります。

戸建てから中古マンションの住み替えで高く売りたい方は
是非活用するといいですよ。

分譲マンションを売る

分譲マンションを売る場合、価格がきになりますよね?
確かにいくらぐらいで売れるのか・・・築年数なのか、
それともマンションが建っている環境なのか。

それぞれによっても価格が異なってきます。
また、同じマンションで売りがでていたとしても、
価格もバラバラです。

それは不動産業者が売り価格を提案するときに
自分の会社で売れる設定金額というものを提示するので
知らない人はその通りにしちゃうわけですね。

分譲マンションを売るときは、マンション売却サイトで
価格を調べたほうがいいでしょう。

不動産業者がたくさん登録していて、売るときの価格を
提示してくれるので高値と安値が出ます。
平均するとそのあたりの価格が相場ということになります。

そしてマンションは売り方一つで数百万円損するか
得するかが別れることがあります。
それは、その分譲マンションに住むことで得れる幸せです。

例えばセキュリティがしっかりとしているとか、
ベランダからの景色がキレイだったり・・・。

あとは、公共施設やスーパー、学校、病院が近くにあるなど
生活面での良い部分があればかなりいいですよ。
なくてもココがいいという部分を探してみてはいかがでしょうか?

マンション売却サイト

マンション売却サイトもいろいろありますが、
一番みんなが活用しているのは、このマンション売却サイトですね。

一般的に数十者ぐらいしか不動産業者が登録していませんが、
上記のサイトであれば数千社という会社が登録していて
それぞれ比較できるのが大きなメリットです。

やはりマンションは高いものですから、売るときも高くうりたいですよね。
そうなると、一社でも多くの不動産業者で比較するのが
一番になります。

そういった面では、数千社という登録数はダントツですね。

私の友人も半年前にマンションを売却しましたが、
みんなが活用している上記のサイトでしらべたところ、
A社は2900万円、B社では2100万円と出ました。

もちろん、友人は2900万円を提示してくれた
不動産業者で売ったのですが、なぜ800万円の開きが
あるのか、わかりますか?

それは、不動産業者が持っている販売力が
高いか低いかということだけなのです。

つまり、売ることができる不動産業者は高くても
売る力があるのでマンションを紹介することが可能です。

これを知ってしまうと、近所の不動産業者には依頼できないですよ・・・


外壁を塗るときの業者選び

建物の外壁を塗るときには、塗装の専門の業者に
依頼をする必要があります。

でも低料金で評判のいい業者を選ぶのは、
なかなか難しいものですよね。

このような外壁塗装の業者選びの際に、
一役買ってくれるものが家の外壁塗装サイト一括見積もりです。

この一括見積もりのサービスを利用することで、
多数の外壁塗装の業者から見積もりを取り寄せることができるんですよ。
このサービスは、今や沢山に人に選ばれているので
安心して利用することができます。

インターネットを使って、誰でも気軽に利用できるのがいいですよね。
中にはパソコン操作は苦手という人もいるかもしれませんが、
この操作はとても簡単なものなので初めての人でも全く問題なく
使いこなすことができるんです。

大小合わせて沢山の専門業者から見積もりを入手することが
可能なので、外壁塗装業者選びの材料となります。

後になって別の業者に依頼をすればよかったと後悔をしないためにも、
この便利なサービスを利用しない手はありません。

土地売却するとき不動産業者の選び方

土地を売りたい人へ。
まず土地をうるとき不動産業者に依頼して媒介するのが一般的ですね。

土地売買の媒介契約では、専任媒介契約と専属専任媒介契約、
そして、一般媒介契約の3種類の形態がありますが、どれを選ぶのかは
あなたの意思によるもとなります。

しかしどの契約形態が一番有利になるのか・・・
それは物件によって違う場合があります。

また土地売却には細かな手続きが必要になるため、
そのときにあなたの力になる専門的な知識をもった人の
手助けが必ず必要になってくるのです。

土地売却や不動産売却を依頼する不動産業者は、
かならず土地建物取引業の免許を受けていることは必然です。

しかし同じ免許であっても不動産会社によって種類や得意分野があり、
どこでも良いというわけではありません。

不動産業者の選び方では、信頼のおける不動産業者であることが重要。
そんな業者選びで人気の土地売却サイトがあります。

その中で紹介されている一括査定という方法が一番高く売れますよ。
できるだけ複数の業者に依頼し比較してみることが重要なポイントです!

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